本文整理原則
官方資料為主，白話說明為輔。
本頁以 CRA 與 Department of Finance Canada 的官方資料為主要依據；表格、例子與白話說明只是輔助理解，不取代官方文件、律師、會計師或建商文件。
下方 AI 問答也只使用同一份固定官方資料包，不會上網搜尋、不會即時抓 CRA，也不會引用其他未列明來源。使用者只能問與本 rebate 主題相關的問題；主題外問題會被拒答。
AI 資料邊界
只使用固定官方資料包；不連網搜尋、不讀其他來源、不判斷個案一定符合資格。
Threshold table
重要金額門檻
根據目前 CRA 官方資料，Ontario Temporary Enhanced New Housing Rebate / Ontario ENHR 主要是讓合資格個人，在購買新屋或大幅翻新住宅時，可以取回最多 $80,000 的安省 8% HST 部分。
$1,000,000 或以下
Full provincial relief
$1,000,000 至 $1,500,000
Flat enhanced amount
$1,500,000 至 $1,850,000
Phase-down range
$1,850,000 或以上
Existing rebate level
Worked example
$1.6M 建商新屋，一般怎麼估算？
以下只示範官方資料包中的 Ontario 8% HST rebate 計算邏輯，不代表確認符合資格，也不替非官方例子金額計算 5% Ontario top-up。
1. 找到價格區間
$1,600,000
介於 $1,500,000 和 $1,850,000 之間，所以屬於 phase-down 遞減區間。
2. 套用官方資料包公式
$24,000 + ($56,000 x $250,000 / $350,000)
$56,000 是 $80,000 與 $24,000 的差額；$250,000 是 $1,850,000 減 $1,600,000。
3. 得到一般估算
$64,000
在符合資格的情況下，這是 Ontario 8% HST rebate 的一般估算，不是資格確認。
Ontario top-up
5% Ontario top-up relief
另外，安省也提供額外的 5% Ontario top-up relief。根據 CRA 官方資料，要符合這個 5% Ontario top-up，買家必須符合並已取得 Ontario ENHR，可以是直接取得，也可以是由建商在 closing 時 credit。
CRA 官方例子
買家購買 $1,000,000 的建商新屋，HST 為 $130,000。在符合資格的情況下，買家可以把 $80,000 的安省 8% HST rebate 和 $50,000 的 5% Ontario top-up 轉讓給建商，由建商在 closing 時抵扣。
Key cautions
需要注意
- 1這不是 resale home 的一般政策。
- 2主要是針對向建商購買的新屋或大幅翻新住宅。
- 3實際資格要看合約日期、屋價、用途、HST 是否應付、CRA 表格、建商是否 credit，以及律師和會計師確認。
- 4First-time home buyer 可能還會牽涉 federal FTHB GST rebate 和 Ontario FTHB rebate 的互動。
- 5AI 不能判斷某個買家一定符合資格。